Met huurcheck ondermijning tegengaan
Makelaars Bart Wijnands van Van der Linden Makelaardij en Ralph Kerremans van Kerremans Makelaardij, beiden actief in Dronten, maken sinds een paar maanden gebruik van de huurcheck van het ook in Dronten gevestigde AVAQ. Hiermee helpen zij bij het tegengaan van ondermijning door te voorkomen dat bedrijfspanden of woningen worden verhuurd aan huurders met minder goede bedoelingen. Daarmee sluiten de makelaars aan bij de publiekscampagne ‘Vreemd of verdacht?’ van het ministerie van Justitie en Veiligheid en de politie. Die roepen het publiek op om verdachte situaties en activiteiten te melden en zo ondermijning in de eigen buurt of industrieterrein tegen te gaan.
De huurcheck van AVAQ bestaat altijd uit verschillende controles, waaronder:
✔️ Identiteitscontrole
✔️ Controle van adres- en bankgegevens
✔️ Onderzoek in open bronnen zoals Facebook, LinkedIn en de Kamer van Koophandel
✔️ Beperkt financieel onderzoek
Daarnaast kan de huurcheck worden uitgebreid met aanvullende screenings, zoals een werkgeversverklaring, een verhuurdersverklaring of een integriteitsverklaring. Het doel is om zekerheid te krijgen over de huurder en risico’s zoals wanbetaling, schade of crimineel misbruik van het pand te minimaliseren. AVAQ voert deze huurcontrole deels geautomatiseerd uit, maar de belangrijkste analyses worden uitgevoerd door ervaren specialisten.
Vooral bij zakelijke huurders
Zowel Kerremans als Wijnands maken vooral bij zakelijke huurders gebruik van de huurcheck. ‘Het is belangrijk dat we de juiste mensen vinden voor de verhuurders. Je kunt niet iedereen op de blauwe ogen vertrouwen. Soms hebben mogelijke huurders een dure dekmantel, met een website, visitekaartjes en dergelijke. Met een huurcheck van AVAQ blijkt soms dat de werkelijkheid anders is. Wij adviseren onze klant dan niet met deze huurder in zee te gaan,’ zo vertellen beide makelaars. Sinds het gebruik van de huurcheck is dat afgelopen maanden al een aantal keren voorgekomen. Overigens zetten de makelaars de huurcheck niet altijd in. Als de mogelijke huurder een bekende uit de regio is die hier al jaren zaken doet, doen ze dat niet.
Professioneel
Steeds meer verhuurders vragen om meer zekerheden voor ze tot verhuur overgaan. Niet alleen omdat gemeenten steeds meer aandacht vragen voor het tegengaan van ondermijning, maar ook om zelf niet in de problemen te komen. Met AVAQ als partner werken de makelaars samen met een bedrijf uit de regio.
Wijnands en Kerremans kennen de eigenaren ook persoonlijk. Wijnands: ‘Daniël de Jong, mede-eigenaar van AVAQ, is goed bekend met de omgeving en de bedrijven hier. De lijntjes zijn kort, we kunnen bij wijze van spreken ieder uur van de dag met vragen bij hem terecht. Dat is in onze branche erg belangrijk.’
De makelaars gebruiken de huurcheck als extra onderbouwing van het dossier, zodat ze precies weten met wie ze te maken hebben. Het onderzoek vindt volledig plaats volgens de wettelijke eisen die hieraan gesteld worden. AVAQ is vergund en deskundig in het uitvoeren van dergelijke onderzoeken. Makelaars kunnen ook gebruik maken van andere aanbieders van een huurcheck, meestal zijn dat volledig geautomatiseerde processen. ‘Voor ons zit de meerwaarde in het feit dat de informatie ook door echte mensen wordt beoordeeld,’ aldus Kerremans. De mogelijke huurder wordt altijd vooraf geïnformeerd over de huurcheck en is zelf actief betrokken bij het proces. Uit de reactie op de aankondiging van de huurcheck kunnen de makelaars vaak al opmaken wat het resultaat zal zijn. Kerremans: ‘Mensen die niets te verbergen hebben zeggen “prima, kom maar op”. Mensen die wel wat te verbergen hebben, proberen er onderuit te komen. Als dat gebeurt, weet je al genoeg.’
Oppakken verantwoordelijkheid
De Jong (AVAQ) vindt dat makelaars met het gebruik van de huurcheck hun maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen. ‘De politiek geeft soms de indruk dat het bedrijfsleven zijn rol hierin onvoldoende pakt. Ik denk dat we samen met de makelaars en het gebruik van de huurcheck bewijzen dat dit niet het geval is.’
Over AVAQ
AVAQ is een familiebedrijf dat sinds 1998 actief is op het gebied van integrale aanpak van veiligheid voor families en organisaties. De hoofdvestiging bevindt zich in Dronten. Vanuit de vestigingen in Nederland en België werkt AVAQ samen met verschillende leveranciers en specialisten. Zowel de medewerkers als de samenwerkingspartners zijn professionals die hun sporen in de praktijk hebben verdiend. Naast de huurcheck biedt AVAQ ook al jaren gespecialiseerde diensten aan voor employment screening.
Meer weten over onze huurcheck?
Steeds meer verhuurders en makelaars nemen maatregelen om ondermijning tegen te gaan, maar een gestructureerde aanpak ontbreekt vaak. Wil je weten hoe je met een grondige huurcheck risico’s zoals crimineel misbruik, wanbetaling en overlast kunt minimaliseren?
Onze specialisten helpen je graag met een betrouwbare en professionele screening van huurders, zodat je zeker weet met wie je in zee gaat.
👉 Lees meer over onze huurcheck
Vul ons contactformulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.
